W ofercie biura nieruchomości Księżyk & Podzimska, przedstawiamy Państwu na sprzedaż mieszkanie usytuowane na drugim piętrze, o powierzchni użytkowej 93m2 w domu, położonym w Chorzowie, składającym się z parteru i dwóch pięter. Na każdej kondygnacji znajduje się jedno mieszkanie.

Rok budowy 1956. Technika budowy: tradycyjna z cegły, stropy betonowe. Rynek wtórny.

Ostatnie odnowienie właściciele wykonali w 2024 r.

OPIS

1. Super układ pomieszczeń :

• Kuchnia z jadalnią o powierzchni 26 m2, w pełni wyposażona w sprzęt AGD tj. zmywarka, płyta gazowa/elektryczna, piekarnik, lodówko-zamrażarka, wyspa z granitowym blatem, a także gotową zabudowę kuchenną wykonaną na indywidualne zamówienie również blat wykonany z granitu, w części jadalnej podłoga wykonana z bukowej deski barlinieckkiej.
• 4 ustawne, niezależne pokoje w tym jeden z zabudową stanowiska nauki/pracy, wtrzech pokojach podłoga wykonana z bukowej deski barlinieckkiej. Salon z oknem, podłoga wykonana z litej deski sosnowej.
• 2 przedpokoje w tym jeden z zabudową szafy wnękowej.
• Łazienka z w.c , wyposażona w kabinę prysznicową, narożną umywalkę z blatem z czerwonego granitu, podwieszany sufit z oświetleniem punktowym, wypłytkowana, zamontowany grzejnik CO
• Wyposażenie mieszkania: w cenie.
• Klatka schodowa z lastriko stan bardzo dobry, czysta, zadbana.

2. Charakterystyka mieszkania:

• instalacje: nowa elektryczna/ wymienione,
• okna PCV – stan bardzo dobry
• drzwi antywłamaniowe z alarmem, domofon
• Miejsce parkingowe – jest możliwość wynajęcia garażu w podwórzu budynku, w pobliżu parking strzeżony.

3. Dodatkowe atuty:

Niskie koszty utrzymania:

• Opłata za zarządzanie i obsługę budynku to zaledwie 255 zł/m-c
• Fundusz remontowy 316 zł/ m-c

Media:

• ogrzewanie: własne, gazowe, gaz wg.zużycia
• wodomierz
• Internet+telewizja kablowa.

4. Dodatki:

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni: 6 m2.

Stan prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą bez obciążeń.

5. Lokalizacja:

Dom znajduje się w bardzo atrakcyjnej zielonej części Chorzowa, tylny budynek przy ul. Katowickiej, to lokalizacja, która daje idealny balans:

• w pobliżu pełna infrastruktura do codziennego życia ,
• tereny zielone i rekreacyjne blisko do Parku Śląskiego
• szybki dojazd w stronę centrum Katowic oraz świetna komunikacja w kierunku Bytomia.
• w pobliżu znajduje się rynek chorzowski, restauracje, teatr, szkoły, przedszkola, obiekty handlowo-usługowe oraz stacja paliw, a także przystanki autobusowe i tramwajowe.