Od 2026 roku rynek najmu krótkoterminowego w Polsce i całej Unii Europejskiej przechodzi istotne zmiany regulacyjne. Nowe przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego (STR) wprowadzają obowiązkową rejestrację mieszkań oraz większą kontrolę nad ofertami publikowanymi na platformach takich jak Airbnb.
Każdy lokal przeznaczony na wynajem krótkoterminowy będzie musiał posiadać indywidualny numer rejestracyjny. Bez niego ogłoszenie nie będzie mogło być legalnie publikowane ani oferowane na platformach rezerwacyjnych. Zmiana ta ma na celu uporządkowanie rynku oraz ograniczenie szarej strefy w sektorze turystyki i wynajmu.
Nowe regulacje zwiększają również obowiązki platform, które będą musiały weryfikować dane gospodarzy oraz przekazywać informacje do systemów krajowych. W praktyce oznacza to większą transparentność rynku oraz lepszą kontrolę nad skalą najmu krótkoterminowego w miastach.
Dla właścicieli mieszkań zmiany oznaczają konieczność dostosowania się do nowych wymogów formalnych, ale też większą przewidywalność i stabilizację rynku najmu krótkoterminowego w dłuższej perspektywie.
Podsumowując, jako biuro nieruchomości widzimy w nowych przepisach przede wszystkim zmianę, do której rynek musi się dostosować. Najem krótkoterminowy nadal pozostaje atrakcyjną formą inwestycji, jednak wymaga dziś większej świadomości prawnej i odpowiedniego przygotowania.
Z naszej strony wspieramy właścicieli w bezpiecznym poruszaniu się w nowych regulacjach, tak aby mogli nadal efektywnie wykorzystywać potencjał swoich nieruchomości.